【連網(wǎng)】 （連云港日報全媒體記者 孫飛 通訊員 郭前明）今后，市民辦理二手房交易將更省錢、更便捷。9日，筆者從市住房部門獲悉，市二手房交易一站式服務平臺聯(lián)手金融、萬眾等市場機構，創(chuàng)新推出了一項便民服務的新舉措，為購買二手房且需要辦理商業(yè)貸款的購房人和賣房人提供省時、省錢、安全的房產交易一站式服務。
我市二手房交易一站式服務平臺自2014年成立以來，服務質效和水平不斷提升，越來越多的人選擇通過平臺來進行房產交易，有力促進了我市二手房市場的發(fā)展。去年，我市二手房交易總量達到140萬平方米。通過平臺交易的資金近40億元。
隨著住房市場的進一步發(fā)展，二手房交易將逐步成為房產市場交易主體。服務平臺相關人士介紹，像杭州等城市二手房和一手房交易量已達1:1，我市二手房市場具有廣闊的市場發(fā)展空間。今年以來，面對持續(xù)火爆的二手房市場，交易雙方迫切需要更為靈活、更為惠民的交易政策和金融產品。
據(jù)介紹，此次平臺推出的新舉措，將增加買賣雙方、中介機構、金融機構、資金監(jiān)管機構之間的互動，進一步提高辦事效率，讓買方真正享到“真金白銀”優(yōu)惠，并縮短賣方全款到賬時間。
按照現(xiàn)有產權登記流程和模式，二手房交易最長周期達兩個月。賣家只有等待房屋過戶并辦理抵押且銀行收到抵押權后，銀行才能辦理商業(yè)貸款放款手續(xù)，在銀行商業(yè)貸款發(fā)放以后，賣方才可以全額領取售房款。通過該項舉措，擔保公司為購房人在銀行辦理的商業(yè)貸款提供階段性擔保，實現(xiàn)房屋產權過戶后銀行就發(fā)放貸款，使賣家拿錢時間縮短100%，賣家收款保障提升100%，真正做到“一手拿錢、一手拿證”。值得一提的是，通過該項新舉措，購房人可享受基準利率8.6折的利率優(yōu)惠。50萬元商貸最高可以節(jié)約利息7.3萬元。顯著降低了購房人的利息支出。
