【連網(wǎng)】 （連云港日?qǐng)?bào)全媒體記者 孫飛 通訊員 郭前明）今后，市民辦理二手房交易將更省錢(qián)、更便捷。9日，筆者從市住房部門(mén)獲悉，市二手房交易一站式服務(wù)平臺(tái)聯(lián)手金融、萬(wàn)眾等市場(chǎng)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)新推出了一項(xiàng)便民服務(wù)的新舉措，為購(gòu)買(mǎi)二手房且需要辦理商業(yè)貸款的購(gòu)房人和賣房人提供省時(shí)、省錢(qián)、安全的房產(chǎn)交易一站式服務(wù)。
我市二手房交易一站式服務(wù)平臺(tái)自2014年成立以來(lái)，服務(wù)質(zhì)效和水平不斷提升，越來(lái)越多的人選擇通過(guò)平臺(tái)來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)交易，有力促進(jìn)了我市二手房市場(chǎng)的發(fā)展。去年，我市二手房交易總量達(dá)到140萬(wàn)平方米。通過(guò)平臺(tái)交易的資金近40億元。
隨著住房市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，二手房交易將逐步成為房產(chǎn)市場(chǎng)交易主體。服務(wù)平臺(tái)相關(guān)人士介紹，像杭州等城市二手房和一手房交易量已達(dá)1:1，我市二手房市場(chǎng)具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間。今年以來(lái)，面對(duì)持續(xù)火爆的二手房市場(chǎng)，交易雙方迫切需要更為靈活、更為惠民的交易政策和金融產(chǎn)品。
據(jù)介紹，此次平臺(tái)推出的新舉措，將增加買(mǎi)賣雙方、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的互動(dòng)，進(jìn)一步提高辦事效率，讓買(mǎi)方真正享到“真金白銀”優(yōu)惠，并縮短賣方全款到賬時(shí)間。
按照現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)登記流程和模式，二手房交易最長(zhǎng)周期達(dá)兩個(gè)月。賣家只有等待房屋過(guò)戶并辦理抵押且銀行收到抵押權(quán)后，銀行才能辦理商業(yè)貸款放款手續(xù)，在銀行商業(yè)貸款發(fā)放以后，賣方才可以全額領(lǐng)取售房款。通過(guò)該項(xiàng)舉措，擔(dān)保公司為購(gòu)房人在銀行辦理的商業(yè)貸款提供階段性擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后銀行就發(fā)放貸款，使賣家拿錢(qián)時(shí)間縮短100%，賣家收款保障提升100%，真正做到“一手拿錢(qián)、一手拿證”。值得一提的是，通過(guò)該項(xiàng)新舉措，購(gòu)房人可享受基準(zhǔn)利率8.6折的利率優(yōu)惠。50萬(wàn)元商貸最高可以節(jié)約利息7.3萬(wàn)元。顯著降低了購(gòu)房人的利息支出。
