【連網(wǎng)】 （記者 朱國(guó)操）昨日，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）公布今年一季度房屋租賃市場(chǎng)月均價(jià)報(bào)告，其中住宅房源月均價(jià)為14.66元/平方米，環(huán)比、同比均出現(xiàn)上漲，漲幅最高的原海州區(qū)板塊，今年一季度的租房成本較去年底每平方米多出1.2元。
對(duì)于房屋租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，每年一季度，受高校開(kāi)學(xué)、務(wù)工人員返城等因素影響，市區(qū)的租房需求量持續(xù)旺盛，因此周邊生活配套完善的房源不僅很搶手，而且租金上漲也有了支撐點(diǎn)。隨著過(guò)去一年的房租合同到期，很多房東也在新年伊始，提高了房租價(jià)格。
另一方面，今年市區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)去年“熱情”，房?jī)r(jià)上行動(dòng)力強(qiáng)勁的同時(shí)，銷售端表現(xiàn)活躍異常。趁著當(dāng)前賣房好時(shí)機(jī)，市區(qū)很多存量房轉(zhuǎn)租為售，一定程度上減少了可租房源量，這也為租金上漲做出了貢獻(xiàn)。
正是這些因素的存在，市區(qū)一季度房屋租賃市場(chǎng)上漲，其中住宅租賃月均價(jià)達(dá)到了14.66元/平方米。分片區(qū)來(lái)看，原新浦區(qū)住宅租賃月均價(jià)為17.43元/平方米，原海州區(qū)為12.53元/平方米，連云區(qū)為14.02元/平方米，三區(qū)價(jià)格環(huán)比分別上漲7.59%、10.69%及4.86%，同比分別上漲12.45%、13.91%及11.45%。
以漲幅最高的原海州區(qū)板塊為例，今年一季度在該區(qū)域租一套住宅房源，每平方米租金要比去年底多出1.2元左右，比去年同期多出1.53元左右，租房成本顯著提高。
相較而言，市區(qū)一季度商品用房和辦公用房的月均價(jià)分別為35.84元/平方米、20.96元/平方米，同比出現(xiàn)小幅上漲，但是原新浦區(qū)板塊商鋪用房和辦公用房月均價(jià)分別為37.81元/平方米、22.75元/平方米，同比均出現(xiàn)下降的行情。
