【連網(wǎng)】 （連云港日?qǐng)?bào)全媒體記者 胡笳） 今年3月，全國(guó)樓市掀起一波調(diào)控?zé)岢保鄢且惨騽?shì)而動(dòng)，公積金部門調(diào)整了相應(yīng)的政策。不過(guò)，這一收緊政策卻并未影響港城房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售熱情，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，全市商品房銷售面積64.92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.15%，與此同時(shí)，商品房成交均價(jià)為5577元/平方米，同比增長(zhǎng)4.73%，環(huán)比增長(zhǎng)12.93%。
今年3月，為支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市緊急公布了公積金調(diào)整新政策，不但將住房公積金貸款購(gòu)房最低首付款比例由20%調(diào)整為30%，同時(shí)還對(duì)購(gòu)買第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。
公積金貸款額度的迅速收緊，并未影響市民的購(gòu)房熱情，反而讓不少意向購(gòu)房者產(chǎn)生危機(jī)情緒，紛紛拿定主意入市買房。市區(qū)成為這些購(gòu)房者的主陣地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份銷售的64.92萬(wàn)平方米商品房，其中30.61萬(wàn)平方米出自市區(qū)，占比近一半。市區(qū)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)9.49%，環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)到40.82%。其中，僅海州區(qū)的商品房銷售面積就達(dá)到了22.49萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲34.77%。
二手房銷售市場(chǎng)也呈現(xiàn)出熱銷局面。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)二手房交易面積為15.28萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.10%，環(huán)比增長(zhǎng)58.51%。其中二手住宅成交14.41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.55%，環(huán)比增長(zhǎng)57.66%。價(jià)格方面，我市市區(qū)的二手住宅交易評(píng)估均價(jià)為4458元/平方米，同比下降14.86%，環(huán)比增長(zhǎng)0.20%。
分析人士指出，3月樓市的“小陽(yáng)春”與樓市整體大環(huán)境推動(dòng)關(guān)系密切，不少觀望的購(gòu)房者迅速投入樓市，從而帶動(dòng)樓市銷售出現(xiàn)了小高潮。
數(shù)據(jù)顯示，目前，港城樓市走勢(shì)穩(wěn)健向上，截至3月末，我市累計(jì)可售面積1058.11萬(wàn)平方米，同比下降15.30%，環(huán)比下降3.91%，如按照2016年4月～2017年3月這12個(gè)月的港城月均成交水平計(jì)算，全市庫(kù)存商品房、商品住宅去化周期分別為17.80、9.36個(gè)月,比2015年年底分別減少12.12個(gè)月和10.38個(gè)月。
