時   間：2024年12月31日  9：00

地   點：連云港發(fā)布新聞發(fā)布廳

主持人：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長 葉磊明

發(fā)布人：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長 尤永江

發(fā)布議題：介紹連云港市房地產(chǎn)政策延續(xù)相關(guān)情況

葉磊明：各位新聞媒體記者朋友們大家上午好：

根據(jù)市政府工作安排，今天上午我們在這里召開連云港市房地產(chǎn)政策延續(xù)新聞發(fā)布會，本次新聞發(fā)布會不設(shè)記者提問環(huán)節(jié)，在發(fā)布會未正式開始之前，首先向大家介紹一下出席本次新聞發(fā)布會的領(lǐng)導(dǎo)和媒體單位，連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長尤永江，我是連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長葉磊明，也是本次新聞發(fā)布會的主持人。參加本次新聞發(fā)布會的媒體單位有：連云港日報、蒼梧晚報、連云港發(fā)布、連云港市廣播電視臺。

下面新聞發(fā)布會正式開始，先請連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局尤永江局長作新聞發(fā)布！

尤永江：各新聞媒體記者朋友們，大家好！

2024年以來，連云港市認真貫徹落實國家、省關(guān)于房地產(chǎn)市場的決策部署，優(yōu)化市場調(diào)控措施，進一步鼓勵和引導(dǎo)住房消費與房地產(chǎn)開發(fā)，更好地支持群眾剛性和改善性住房需求。其中，積極實施購房補貼，先后補貼新建商品住房628套、883.69萬元，補貼二手房5311套、7339.4萬元；常態(tài)化運營“房產(chǎn)超市”，指導(dǎo)出臺“以舊換新”政策，全市房企“以舊換新”報名2400組、成交561套，成交面積8.2萬平方米，涉及金額9.33億元；堅決打好保交樓、保交房攻堅戰(zhàn)，全市完成保交房5112套、國家專項貸款保交樓6043套，圓滿實現(xiàn)既定目標(biāo)，全市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。

9月26日以來，中央及各部委實施降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等“政策組合拳”，釋放強烈的穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市信號，為連云港房地產(chǎn)市場注入了新的活力，進一步激發(fā)了我市購房者的熱情。進入10月份以來，我市房地產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)健，多地售樓處人氣攀升，商品房銷售面積連續(xù)回升。數(shù)據(jù)顯示，10月、11月、12月我市新建商品房銷售同比、環(huán)比均實現(xiàn)連增，連續(xù)三個月實現(xiàn)“雙增長”，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)勢頭已經(jīng)初步顯現(xiàn)，正迎來回暖曙光。

同時，全市二手房交易市場銷售持續(xù)向好，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房的帶看量、成交量實現(xiàn)翻倍，總體呈現(xiàn)向好行情。據(jù)統(tǒng)計，11月、12月我市二手房網(wǎng)簽成交面積分別環(huán)比增長17.01%和12.24%，備案面積分別環(huán)比增長15.3%和43.6%。從價格來看，二手住房議價保持合理水平，價格指數(shù)環(huán)比止跌企穩(wěn)。

新的一年，我們將嚴格貫徹落實中央、省市的要求，加快實施城中村和危舊房改造，改善居住條件。著力改善供給，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，持續(xù)推出改善性住房特別是好房子供給，不斷促進房地產(chǎn)供需平衡、市場穩(wěn)定。

稍后，葉磊明副局長還將就房地產(chǎn)延續(xù)政策作發(fā)布和說明，我們相信，隨著這些支持政策的出臺與推進實施，全面釋放來連、在連的各類人群住房消費需求，我市房地產(chǎn)市場交易一定會更加活躍，年底企穩(wěn)回升的向好態(tài)勢可期。

謝謝大家！

葉磊明：各位媒體記者，剛才尤局長就我市2024年度房地產(chǎn)工作情況作了發(fā)布和說明，有需要詳細了解這方面工作情況的媒體朋友，請會后與我局聯(lián)系。下面，就我市房地產(chǎn)政策延續(xù)情況作個發(fā)布：

為進一步鼓勵和引導(dǎo)住房消費，更好地支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，活躍房地產(chǎn)市場，經(jīng)研究，決定延長市區(qū)部分房地產(chǎn)政策措施實施期限。

一、實施購房補貼措施。市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉(zhuǎn)讓二手住房一年內(nèi)又購置新建商品住房的，予以補貼一次應(yīng)繳契稅額的100%；對規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購房人購買新建住房或首套二手住房的發(fā)放購房補貼，補貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次，購房補貼由市、區(qū)兩級根據(jù)財政體制共同承擔(dān)。

二、實施延遲城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納時限措施。市區(qū)由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納。

三、實施放寬土地出讓金繳納時限措施。在地塊成交后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)繳納50%土地成交價款，剩余土地成交價款的繳納時間不超過土地出讓合同簽訂后12個月。非企業(yè)原因?qū)е虏痪邆溟_工建設(shè)條件的地塊，經(jīng)受讓人申請并批準(zhǔn)同意的，可就付款、交地、開竣工時間等重新約定并簽訂土地出讓合同補充協(xié)議。

四、實施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評措施。擴大市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評A類覆蓋面，將A類企業(yè)比例從10%調(diào)整為20%，使更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得在預(yù)售進度條件、預(yù)售資金使用等方面的優(yōu)惠政策。市區(qū)新出讓商住用地申請預(yù)售證的項目，對工程形象進度的要求視同信用考評A類企業(yè)。

上述政策措施實施時限延長至2025年12月31日。

對于連房調(diào)控辦發(fā)〔2022〕3號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕9號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕14號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕15號、連建發(fā)〔2024〕177號、連建發(fā)〔2024〕190號文件中未明確執(zhí)行期限的房地產(chǎn)政策措施繼續(xù)有效。

本通知自發(fā)布之日起施行，適用范圍為市區(qū)（不含贛榆區(qū)），贛榆區(qū)和各縣可參照執(zhí)行或另行制定相關(guān)措施。如在本通知執(zhí)行期間，因國家、省政策有重大調(diào)整的，以國家、省政策為準(zhǔn)。

上述通知，我們已于12月26日與市自然資源局、財政局聯(lián)合發(fā)文，具體情況可以到我局官網(wǎng)以及其他媒體查詢。如有需要詳細了解的媒體朋友，會后可與我局聯(lián)系對接。

好，今天的新聞發(fā)布會到此結(jié)束，謝謝各媒體單位記者朋友的參會！

謝謝大家！