【連網】（記者 王懷詩 通訊員 金鑫 王雅萱）老舊小區改造是一項關乎百姓幸福指數的民生工程。近年來，連云港市高度重視老舊小區管理工作，積極開展老舊小區整治改造工作，自2014年開展老舊小區整治改造工作以來，截至去年底，連云港市共對369個老舊小區進行了分項改造，涉及總建筑面積超1000萬平方米，惠及業主超10萬戶，共投入改造資金約1.8億元，有效提升了老舊小區居民的居住水平。
▲外立面改造后
位于海州區幸福路街道的園丁小區始建于1997年，由于建成年代較久，小區的臟亂差、設施不配套、安全隱患多等問題日益凸顯，為了改善小區居住環境，提升居民的幸福指數，近年來，海州區相關部門不僅對小區樓棟外墻進行了統一粉刷，為樓體換上了“新裝”，還增劃了整齊有序的停車位，安裝了具有感應功能的LED燈盞以及帶有延時功能的樓道開關，并對小區的出入口、巷道和活動中心進行了改造，小區整體環境煥然一新。“這兩年，咱們小區變化非常大，不僅衛生改善了，環境變優美了，管理方面也更加規范了，作為業主，我們感覺住在這里非常舒適，非常滿足。”居民趙大媽感慨。
為了讓更多老舊小區居民的居住環境得到改善，提升群眾的幸福感和獲得感，連云港市結合各縣區實際情況，制定了老舊小區改造方案，采取市、縣區聯動、各司其職、齊抓共管、建管并舉的方針，重點對設計建設標準低、配套不全、基礎設施落后、設備過時老化、環境臟亂差、無物管或管理不善的老舊小區進行綜合整治。整治改造項目主要涉及路燈改造、監控更新、墻體刷新、排水系統改造、道路維修、綠化補栽補種、垃圾清運及適老化改造等方面。經過整治改造后的老舊小區環境煥然一新，基本實現房屋完好、道路平整、環境美化、基礎設施完善、配套基本齊全的目標，居民的居住環境和生活質量得到了極大改善和提升。
連云港市住建局相關負責人介紹，在老舊小區整治改造后，連云港市還努力推進實施專業化、社會化和市場化的物業管理，改管一體，提升小區長效管理水平。老舊小區大多沒有規范的物業管理，改造完畢后，如果缺乏維護，勢必造成小區改造效果難以持久，出現反復，因此，必須注重被改造小區的長效管理。目前,連云港市采取了由屬地政府兜底管理的做法，在項目改造完成后，能引入市場化物業管理的引入，不能的則由政府平臺公司、街道辦事處成立物業公司，與社區緊密結合，形成合力進行管理，解決管理力量不足的問題。
據悉，今年連云港市納入省級改造任務的老舊小區為32個。但各區在市政府的強力推動下，自加壓力，實際安排改造老舊小區達145個，其中海州區77個、連云區66個、開發區2個，涉及總建筑面積約432.09萬平方米，將惠及3.88萬戶業主。
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