【連網】 連云區啟動西園路餐飲特色街區改造、新浦水晶特色街區5月有望開街迎客，贛榆老街正在積極改造建設……為了進一步做大我市服務業發展規模，打造城市商業新載體，各縣區加快了推進城市特色街區建設步伐，如何做好特色街區“特”字文章隨之成為新的城市話題。
特色街區是城市的風景
北京有京味十足的前門大街，上海有海派文化氛圍濃厚的新天地，成都有“辣味逼人”的寬窄巷子……每一座特色鮮明的城市都擁有自己的特色街區。這些特色街區體現了當地的城市性格和地域特色，是城市精神和城市商業的有機結合，也是外地人來到這座城市必看的一處城市風景。
目前，我市正在規劃的特色街區主要有三種類型：既定商業業態、新商業業態和歷史街巷。其中，既定商業業態就是指商家自發形成的商業聚集街區，例如墟溝的西園商業街、新浦電動車一條街等；新商業業態區就是指通過政府或者開發商引導形成的新商業街區，例如新浦的水晶一條街等；歷史街巷就是城市歷史發展過程中形成的城市商業街區，例如連云老街、新浦民主路、贛榆老街等。既定商業業態和歷史街巷商業運營模式和街區建筑水平較低，需要進一步改造升級。以2000年開街的隴海步行街為例，隴海步行街是我市商業業態聚合度最高的商業街區，擁有623間商鋪，日人流量3萬人次，其中既有百貨類商業業態，也不乏餐飲類商業業態。新浦區副區長鄭斌表示，作為一個老商業區，隴海步行街目前正在按照國家4A級旅游購物點標準進行升級改造。通過改造升級，隴海步行街將成為新浦區面積最大的特色街區。
專家表示，要強調對特色街區的策劃和規劃，聘請國內外知名策劃團隊，對整個特色街區的商業氛圍進行策劃。只有有了優秀的策劃方案，特色街區才能做出特色。同時，特色街區還要做好項目規劃，特別是要根據所在區域設定特色街區的總控方案。
建設特色街區需要順勢而為
目前，我市有多個特色街區正在緊鑼密鼓的建設，其中既有新浦民主路、連云老街等歷史文化街區，也有水晶街、餐飲一條街等商業街區，還有家居、裝修材料等為主的生產性服務業商業街區，但并不是所有的商業街區都適合做特色街區。業界人士表示，可以打造為特色街區的商業街區，要有適合以大眾消費為主的商業業態，主要的消費人群集中在城市市民和外來旅游者。
青島是國內特色街區發展較好的城市之一。青島的特色街區主要以商貿業為主，文化特色街區、啤酒特色街區、德國風情街等特色街區，成為去青島旅游的必去場所。在運營上，青島特色街區是由統一的特色街區管理部門負責，這有利于整合各個特色街區資源，實現商業資源和商業設施共享。上海的特色街區內也主要以商貿餐飲為主，無論是石庫門還是城隍廟，都是以快銷類商品為主。
專家表示，特色街區作為新的城市商業業態，一定要突出其高品質商業街的特點，切不可將所有的商業業態都做成特色街區，只有可做成“景點式”的商業街才適合做成特色街區。因為特色街區要融合星級時尚消費中心、城市旅游購物景觀和城市商業區等多項功能。
特色街區要更加突顯城市個性
當筆者走進墟溝海鮮一條街時，首先映入眼簾的就是富有地方特色的石墻。沿著臺階一路向上，若干個海鮮店鋪排列在走道的兩邊。每個店鋪的門口都放置著若干個海鮮玻璃缸，客人們精心挑選著自己愛吃的海鮮。海鮮街相關負責人蔣逢告訴筆者，連云港最大的城市特色就是海濱城市，外來游客到連云港最想去的特色街就是海鮮街。依靠這個城市特色，海鮮一條街積累了眾多的人氣。
每一座城市都有自己的個性和特色。我市建設特色街區，首先要同連云港城市特色相統一，體現城市個性。海鮮街就是挖掘了連云港海濱城市特點，因此它的運作是比較成功的。其他特色街區建設也要尋找這樣的城市特色，不能出現同城市風格格格不入的人造景觀和特色街區建筑。簡單地說，我市特色街區建設不能照搬青島、上海等地的特色街區，而應該尋找連云港的城市個性，進一步彰顯城市特色。
專家提醒，國內城市特色街區同質化的趨勢較為明顯，這主要是因為這些城市在抓特色街區個性的過程中缺少恒心，做著做著就做不下去了。因此，連云港打造特色街區既要吸納其他城市建設特色街區的管理理念，更要敢于標新立異。這種標新立異不是雜亂無章，而是要挖掘更多的城市個性特質，顯現更多的城市理念，這樣才能讓港城的特色街區特色鮮明、個性彰顯。 （編輯：王夫成）
