降低表決門檻、靈活補(bǔ)貼機(jī)制 連云港修訂政策破解“陽(yáng)光電梯”加裝難

【連網(wǎng)】日前，連云港市修訂既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見。主要就增梯表決方式進(jìn)行了修改，并完善了矛盾調(diào)解機(jī)制及扶持補(bǔ)貼政策等，及時(shí)響應(yīng)群眾上下樓出行難、迫切希望加裝電梯的“急難愁”問(wèn)題。

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的出現(xiàn)，群眾對(duì)改善出行條件、增加生活便利的訴求越來(lái)越普遍，給既有的無(wú)電梯樓房加裝電梯成為群眾訴求的一個(gè)熱點(diǎn)。為響應(yīng)社會(huì)呼聲，便利出行，便利居家養(yǎng)老，連云港市2017年印發(fā)了《連云港市既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見》，對(duì)推動(dòng)相關(guān)工作起到了良好的作用。但在這幾年的工作實(shí)踐中出現(xiàn)了一些新問(wèn)題，群眾也有新訴求，為更好地推進(jìn)連云港市既有住宅尤其是老舊小區(qū)加裝電梯工作，住建部門對(duì)原《意見》進(jìn)行修訂，進(jìn)一步提升其科學(xué)性、合規(guī)性和指導(dǎo)性。

連云港市住建局副局長(zhǎng)葉磊明介紹說(shuō)，在增梯表決方式上，將原文中“加裝電梯須經(jīng)本幢或本單元全體業(yè)主書面同意；加裝電梯可能影響物業(yè)相鄰權(quán)人通風(fēng)、采光、日照、通行等相關(guān)權(quán)益的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)受影響的物業(yè)相鄰權(quán)人書面同意”修改為“加裝電梯須經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意”，降低了表決門檻。

為解決裝梯過(guò)程中普遍存在的各類糾紛，《意見》也完善了矛盾調(diào)解機(jī)制。增加了“申請(qǐng)人在公示期及之前收到異議的，應(yīng)當(dāng)與異議人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致的，應(yīng)形成書面意見或協(xié)議；未能達(dá)成一致的，屬地街道辦事處或社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)進(jìn)行2次調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以依法向人民法院起訴”的條款。另外在扶持補(bǔ)貼方面，增加了“各縣區(qū)可積極探索對(duì)既有住宅加裝電梯的扶持政策，參照省內(nèi)其他城市補(bǔ)貼情況，結(jié)合實(shí)際建立既有住宅加裝電梯補(bǔ)貼機(jī)制”的內(nèi)容，加大政府的參與度和支持度。除此之外，《意見》還明確了部門工作職責(zé)以及安全責(zé)任主體等。（王懷詩(shī)  金鑫）

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