【連網(wǎng)】 近日，記者從省十二屆人大常委會第二十七次會議上了解到，去年全省住宅專項維修資金使用不足3%。
根據(jù)省人大常委會執(zhí)法檢查組檢查《江蘇省物業(yè)管理條例》實施情況的報告，自2013年5月1日《條例》實施以來，全省物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模不斷擴大。截止到2015年底，全省共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)7000余家，物業(yè)管理項目3萬多個，管理建筑面積16.5億平方米。今年，我省有10家物業(yè)服務(wù)企業(yè)入選全國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)。
從執(zhí)法檢查情況看，《條例》的實施以及物業(yè)管理工作仍面臨一些突出問題，還存在一些薄弱環(huán)節(jié)。例如，一些業(yè)主法治觀念淡薄，“要權(quán)利不要責(zé)任，要服務(wù)不要收費”的思想仍普遍存在，找各種理由不交物業(yè)費，致使物業(yè)費收繳困難，一些小區(qū)物業(yè)費收繳率只有30%—40%，嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)水平的提高。
《條例》雖然針對住宅專項維修資金應(yīng)急使用問題作出原則規(guī)定，但從全省來看，專項維修資金使用難問題沒有得到根本解決。據(jù)統(tǒng)計，全省住宅專項維修資金代管機構(gòu)賬面余額728.9億元，2015年度僅使用20.8億元。此外，《條例》規(guī)定價格行政主管部門應(yīng)當(dāng)每三年內(nèi)對物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價與浮動幅度進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果適時調(diào)整。但從實施情況看，普遍不理想，大部分城市仍然長期沿用老標(biāo)準(zhǔn)，有的城市使用同一標(biāo)準(zhǔn)已達10多年。
