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為切實(shí)做好人才安居保障工作

我市出臺(tái)了

人才購(gòu)買商品住房暫行辦法

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供應(yīng)對(duì)象

購(gòu)房人才應(yīng)符合《連云港市人才安居辦法（試行）》（連人才〔2018〕3號(hào)）相關(guān)規(guī)定享受人才“購(gòu)房券”政策，即全職引進(jìn)到市區(qū)（不含贛榆區(qū)，下同）企事業(yè)單位工作的具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱及以上層次的人才，全職引進(jìn)到市區(qū)企業(yè)工作的具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位、副高職稱的人才和高級(jí)技師，以及全職引進(jìn)到市區(qū)企業(yè)工作的“雙一流”等高校急需緊缺專業(yè)全日制本科生，本人、配偶及其子女在市區(qū)范圍內(nèi)名下無(wú)住房且人才購(gòu)房券尚未兌付使用。

申請(qǐng)與審核

符合條件且有購(gòu)房意向的人才，填寫《人才購(gòu)房申請(qǐng)表》，由工作單位蓋章后，至市人才服務(wù)中心審核蓋章。此表有效期為1年，逾期須重新申請(qǐng)。

人才持《人才購(gòu)房申請(qǐng)表》及身份證（護(hù)照）到我市市區(qū)范圍內(nèi)的意向樓盤銷售場(chǎng)所報(bào)名登記。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)將已登記并符合樓盤購(gòu)房條件的人才購(gòu)房信息報(bào)送至市住建局復(fù)核。

房源保障

市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住宅項(xiàng)目每批次預(yù)售應(yīng)預(yù)留不少于10%的房源用于人才優(yōu)先購(gòu)買。為確保房源的質(zhì)量，其平均售價(jià)不應(yīng)低于本批次預(yù)售的備案均價(jià)。

開發(fā)企業(yè)上報(bào)的開盤方案中須明確具體的房源信息和報(bào)名條件，并將房源信息及報(bào)名條件在“花果山英才”微信公眾號(hào)、連云港房地產(chǎn)網(wǎng)和售樓處公示。

供應(yīng)程序

開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可后，按照“人才優(yōu)先，過(guò)程公開”的原則，組織符合條件的人才和其他購(gòu)房人選房。

(一)需要搖號(hào)的項(xiàng)目，相關(guān)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后，按人才、剛需、一般購(gòu)房人的順序，搖號(hào)確定選房順序號(hào)。

(二)不需要搖號(hào)的項(xiàng)目，相關(guān)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后，根據(jù)銷售方案，按人才、剛需、一般購(gòu)房人的順序組織選房。

搖號(hào)未選到人才房源的，可再參與一般購(gòu)房人搖號(hào)。人才選房后人才房源如有剩余，歸入一般購(gòu)房人房源。

持有《人才購(gòu)房申請(qǐng)表》的人才在辦理繳款手續(xù)時(shí)應(yīng)兌付人才購(gòu)房券。選房過(guò)程中放棄的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)退還《人才購(gòu)房申請(qǐng)表》。

人才通過(guò)本辦法優(yōu)先購(gòu)房的，所購(gòu)房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房執(zhí)行實(shí)名制要求，認(rèn)購(gòu)后不得更改購(gòu)房人姓名。

監(jiān)督與管理

開發(fā)企業(yè)應(yīng)做好人才購(gòu)房的日常接待、需求登記等服務(wù)，按照商品住房銷售有關(guān)規(guī)定和要求組織開展登記、公示、搖號(hào)、選房、繳款、簽約等工作，確保人才購(gòu)房工作有序進(jìn)行。

房屋銷售過(guò)程中，人才和開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議履行各自義務(wù)，履約方有權(quán)按照約定追究違約方責(zé)任。

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為人才提供優(yōu)惠、便捷的金融服務(wù)。

每名（戶）人才只能享受一次人才購(gòu)房?jī)?yōu)先政策。

人才在申請(qǐng)購(gòu)房服務(wù)中應(yīng)誠(chéng)信申報(bào)，如實(shí)提交相關(guān)材料。如發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)、炒房賣號(hào)行為的，立即取消其購(gòu)房資格，2年內(nèi)不得申請(qǐng)享受人才購(gòu)買商品住房服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的記入誠(chéng)信檔案并追究相應(yīng)責(zé)任。

注意

本辦法適用于2021年8月20日后取得商品房預(yù)銷售許可證的商品住房項(xiàng)目。本辦法由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋，具體解釋工作由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承擔(dān)。

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