【連網(wǎng)】業(yè)內(nèi)人士分析，房貸政策的收緊將對(duì)房地產(chǎn)成交量產(chǎn)生一定的影響，因?yàn)樵诶噬细〉那闆r下，不少購(gòu)房人會(huì)選擇暫緩購(gòu)房計(jì)劃。“最近我一直在看房子，確實(shí)有買房需求，但是考慮到銀行房貸利率太高了，所以遲遲沒(méi)有下手。”昨日，市民李女士告訴記者。而據(jù)記者了解，與李女士處境相同的購(gòu)房人不在少數(shù)。
其實(shí)，自去年以來(lái)，整個(gè)房貸利率市場(chǎng)就一直處于上調(diào)趨勢(shì)。“從去年到今年，利率高成了影響購(gòu)房的因素之一，購(gòu)房人的還貸壓力也在不斷增加。假如購(gòu)房人貸款100萬(wàn)，期限30年，按等額本息計(jì)算，基準(zhǔn)利率4.9%的情況下月供為5307.27元，總利息91萬(wàn)多元；而同樣的條件下基準(zhǔn)利率上浮20%即5.88%時(shí)，月供增加至5918.57元，利息總額隨即增至113萬(wàn)元，要多還22萬(wàn)元。”業(yè)內(nèi)人士分析，從歷年商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況來(lái)看，目前的基準(zhǔn)利率4.9%處于歷史低位，即便在此基礎(chǔ)上上浮20%，也才相當(dāng)于2015年的基準(zhǔn)利率。所以在房?jī)r(jià)逐漸出現(xiàn)調(diào)整的情況下，銀行對(duì)抵押品的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)將逐步提高，預(yù)計(jì)各家銀行后續(xù)還將繼續(xù)收緊房地產(chǎn)的額度，并提高貸款的價(jià)格。
