【連網(wǎng)】業(yè)內(nèi)人士分析，房貸政策的收緊將對房地產(chǎn)成交量產(chǎn)生一定的影響，因為在利率上浮的情況下，不少購房人會選擇暫緩購房計劃。“最近我一直在看房子，確實有買房需求，但是考慮到銀行房貸利率太高了，所以遲遲沒有下手。”昨日，市民李女士告訴記者。而據(jù)記者了解，與李女士處境相同的購房人不在少數(shù)。
其實，自去年以來，整個房貸利率市場就一直處于上調(diào)趨勢。“從去年到今年，利率高成了影響購房的因素之一，購房人的還貸壓力也在不斷增加。假如購房人貸款100萬，期限30年，按等額本息計算，基準(zhǔn)利率4.9%的情況下月供為5307.27元，總利息91萬多元；而同樣的條件下基準(zhǔn)利率上浮20%即5.88%時，月供增加至5918.57元，利息總額隨即增至113萬元，要多還22萬元。”業(yè)內(nèi)人士分析，從歷年商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況來看，目前的基準(zhǔn)利率4.9%處于歷史低位，即便在此基礎(chǔ)上上浮20%，也才相當(dāng)于2015年的基準(zhǔn)利率。所以在房價逐漸出現(xiàn)調(diào)整的情況下，銀行對抵押品的風(fēng)險意識將逐步提高，預(yù)計各家銀行后續(xù)還將繼續(xù)收緊房地產(chǎn)的額度，并提高貸款的價格。
