【連網(wǎng)】（記者 朱國(guó)操 通訊員 胡云）昨日，市住房公積金管理中心出臺(tái)了《連云港市住房公積金按揭貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入與備案制度》（下稱《制度》），進(jìn)一步優(yōu)化、簡(jiǎn)化房企準(zhǔn)入和備案環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)公積金貸款準(zhǔn)入無(wú)需到取得預(yù)售資格后，項(xiàng)目正式開工后即可申請(qǐng)。
項(xiàng)目開工后即可申請(qǐng)
“此前，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)公積金準(zhǔn)入，必須在取得項(xiàng)目預(yù)售資格以后。”該中心政策計(jì)劃處工作人員告訴記者，為了進(jìn)一步優(yōu)化、簡(jiǎn)化準(zhǔn)入環(huán)節(jié)，更好地服務(wù)企業(yè)，今后房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)正式開工后即可申請(qǐng)準(zhǔn)入，該中心也將在項(xiàng)目開售前對(duì)房企銷售人員進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并對(duì)企業(yè)公積金繳存行為進(jìn)行規(guī)范，以便項(xiàng)目開售后及時(shí)為購(gòu)房人辦理公積金貸款。
樓盤備案須達(dá)到主體封頂
房企申請(qǐng)準(zhǔn)入后，可根據(jù)具體情況為項(xiàng)目某棟或幾棟住宅樓及時(shí)辦理備案，并第一時(shí)間為購(gòu)房人辦理公積金按揭貸款，幫助項(xiàng)目銷售。根據(jù)新規(guī)定，備案樓棟必須達(dá)到主體封頂，并取得《商品房（預(yù)）銷售許可證》。多層、聯(lián)排、雙拼等住宅樓以同一個(gè)（預(yù)）銷售許可證號(hào)達(dá)到要求方可辦理，11層以上(含11層)的高層住宅建筑可以單棟辦理。
準(zhǔn)入樓盤實(shí)施“紅黑名單”管理
為了提供房企公積金準(zhǔn)入積極性，讓更多購(gòu)房者享受到公積金制度的實(shí)惠，同時(shí)也有效防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，該中心將對(duì)按揭項(xiàng)目實(shí)行“紅黑名單”管理。
被納入“紅名單”管理的按揭項(xiàng)目，可享受優(yōu)先審批和放款，適時(shí)組織專場(chǎng)服務(wù)，適當(dāng)放寬網(wǎng)上銷售備案率，適當(dāng)降低擔(dān)保保證金比例，取得（預(yù)）銷售許可證后，適當(dāng)放寬施工進(jìn)度備案條件等優(yōu)惠政策。被納入“黑名單”管理的按揭項(xiàng)目，該中心將停止為該項(xiàng)目繼續(xù)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，并將向有關(guān)部門通報(bào)違約違規(guī)情況、在中心網(wǎng)站和國(guó)家、省、市社會(huì)信用體系平臺(tái)公布其違約違規(guī)信息。
