【連網(wǎng)】 （連云港日?qǐng)?bào)全媒體記者 王懷詩）今年的“銀十”樓市已經(jīng)過去。當(dāng)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售旺季遭遇嚴(yán)格的樓市調(diào)控，不少一二線城市樓市市場(chǎng)都出現(xiàn)了降溫態(tài)勢(shì)。那么，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況究竟如何呢？昨日，筆者從市住房局獲悉，10月份全市商品房銷售面積51.61萬平方米，商品房成交均價(jià)5825元/平方米，同比增長5.4%，環(huán)比微降0.09%。
值得關(guān)注的是，市區(qū)樓市銷售情況無論是與去年同期相比，還是與今年的“金九”月相比，都出現(xiàn)了一定程度的下跌，但是，與此相對(duì)，縣域樓市市場(chǎng)表現(xiàn)卻可以用“火熱”一詞來形容。
今年十一假期堪稱史上最長黃金周，但是即便如此，雙節(jié)期間港城的樓市銷售端也表現(xiàn)的冷冷清清，甚至節(jié)后一段時(shí)間內(nèi)，整個(gè)市場(chǎng)熱度都回升緩慢。一直到了中下旬，隨著市場(chǎng)供應(yīng)量的增加，市場(chǎng)銷售行情才快速回暖。從市區(qū)（不含贛榆區(qū)）房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，10月中下旬以來，共有13個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證，涉及房源總面積39萬多平方米。值得一提的是，近一周來，市區(qū)樓市供應(yīng)量再次加碼，領(lǐng)證房源總面積相當(dāng)于前三周的總和。在這些領(lǐng)證的房源中，絕大多數(shù)都已在10月份公開銷售，這也成為提振市區(qū)樓市銷售行情的主要因素。不過，從權(quán)威數(shù)據(jù)上看，這種提振效果還是相當(dāng)有限的，10月份市區(qū)商品房銷售面積僅14.62萬平方米，較9月的23.94萬平方米環(huán)比下跌3成多。
雖然市區(qū)樓市銷售行情大跌，但是10月份全市商品房銷售面積整體上卻與9月相差無幾，這一成績的取得，主要得益于縣域市場(chǎng)的發(fā)力，尤其是灌云、灌南兩縣樓市市場(chǎng)的突出表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月灌云商品房登記銷售面積為9.33萬平方米，灌南更是突破了10萬平方米，達(dá)到14.14萬平方米，領(lǐng)跑全市。
