【連網】 （連云港日報全媒體記者徐黎一 通訊員程鵬）“房子是用來住的，不是用來炒的”，為了兌現黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署，加強和改進我市住房及土地供應管理，改善住房供求關系，9月7日上午，市國土局對外發布連云港市市區住宅用地供應五年（2017——2012年）規劃和三年（2017——2019年）滾動計劃。據悉，五年內我市市區住宅用地規劃供應總量控制在9500畝內，三年控制在5510畝內。
2017年，我市市區排定年度經營性用地出讓計劃1000畝，備用計劃2400畝。今年以來，共掛牌出讓地塊30宗，成交28宗。無論從市場響應情況來看，還是從區域供需情況來看，市場熱度明顯提升，高新區、海州開發區（海州高級中學周邊）由于基礎設施和公共設施配套條件好，庫存去化周期短，明顯受到各家房企的追捧，連續出現高溢價成交地塊，成為土地市場熱點區域。
隨著市區年度出讓計劃和備用計劃的公布，土地市場調控力度的增強，以及市區住宅用地供應五年規劃和三年出讓滾動計劃的編制和實施，土地競價情況將會趨于理性。據悉，上述規劃提出的土地供應布局導向為，圍繞“一灣兩廊多組團”規劃空間結構，“一主兩副七點”城市中心體系，統籌考慮城市公共服務設施、城市產業區、城市公共交通走廊與居住區的空間關系，以人為本的城市規劃理念，盡量方便居住人口的就業、交通和生活，降低城市運行的社會成本。
同時，在住宅用地供應商，我市將繼續堅持居住規劃的高起點、高標準和高質量，為城市居民創造優美、舒適、安全、便利的現代化生活居住環境，創造“以人為本”的城市家園氛圍。其次，住房用地供應以市場化為主，以招標、拍賣、掛牌方式公開出讓，要充分發揮市場的作用，逐步形成反映資源稀缺程度和市場供求關系的價格機制，進一步探索“競地價、限房價”、“競房價、限地價”等方式供地，引導市場主體理性參與市場競爭，提高土地利用效率。
據悉，今年我市將進一步加大土地市場調控力度，探索推進包括加大熱點區域供地規模。特別是對庫存去化周期小于6個月的高新區、海州區，加大土地供應總量，加快土地供應節奏；結合我市土地市場運行具體情況，研究完善土地市場調控措施；探索“限房價、競地價”等供應政策，并根據市場情況采取更加靈活的調控措施，嚴防高價地擾亂市場預期等調控措施。同時，按照市委、市政府要求經營性用地出讓計劃1000畝作為剛性指標，今年我市還將把高新區新灘地塊（商業60畝、住宅67畝）、袖海路地塊（住宅127畝）、原體育局地塊（商住60畝）等作為重點，力爭在年內推向市場。
